Балчуг Плаза

Двукратное увеличение числа «зеленых» бизнес центров к концу 2015 года прогнозируют аналитики московского коммерческого рынка недвижимости. Аренда офиса в Москве все более соответствует мировым стандартам и тенденциям.

Нефтяной кризис в конце прошлого века показал мировому сообществу всю необходимость бережного отношения к энергетическим ресурсам. Во многих странах была введена политика энергосберегающих технологий, причем анализ энергозатрат по отраслям показал, что сфера быта и услуг является более емкой, чем транспорт или промышленность: на строительство и эксплуатацию зданий уходит свыше 40% электроэнергии.

В 1990 году в Великобритании был введен первый экологический стандарт BREEAM для возведения коммерческих и жилых объектов, разработанный компанией BRE Global, а позже по всему миру стали появляться различные методы экологической и энергетической эффективности зданий, самыми известными из которых считаются BREEAM и LEED. С 2006 года Европейским Сообществом принято обязательное получение экологического сертификата для всех строений.

Россия с ее богатейшими природными ресурсами гораздо позже присоединилась к «зеленому» направлению в строительстве. Первый экологичный бизнес центр появился в России в 2007 году, а к 2012 году таких объектов стало семь. Для сравнения: в Великобритании к этому времени было сертифицировано более 4000 зданий, во Франции – около 1000, в Германии – около 500.

На сегодняшний день «зеленая» аренда офиса в Москве возможна в десяти комплексах, сертифицированных BREEAM или LEED, что составляет чуть больше 250 тысяч квадратных метров площадей. Такой объем позволил обогнать Прагу, Варшаву и Бухарест, однако по количеству объектов европейские города все же опережают российскую столицу: число экоэффективных зданий там составляет 6% и более от общего количества, тогда как в Москве это менее 2,5% всех бизнес комплексов. Тем не менее темпы «зеленого строительства» заметно увеличиваются, на очереди экосертификации сейчас находятся более 60 коммерческих объектов. Пересматриваются критерии оценки офисных зданий. Так, летом 2013 года Московским Исследовательским Форумом была обновлена классификация бизнес центров в сторону повышения требований, в частности добавлен рекомендательный пункт «Сертификация». Российским законодательством разрабатываются собственные «Зеленые стандарты».

Опыт западных стран показал, что экодевелопмент является перспективным не только для охраны окружающей среды, но и для развития бизнеса. Стоимость экологического сертификата быстро окупается за счет снижения эксплуатационных расходов. Экоофисы имеют более высокую рыночную стоимость и конкурентоспособность при привлечении иностранных клиентов. В «зеленых» помещениях повышается работоспособность и производительность труда, снижаются риски. Арендаторы экоофисов приобретают более высокий статус в глазах делового мира. Кроме того, советуем обратить внимание на бизнес центр Балчуг Плаза

Комментарии:

Комментариев нет